Nel 2025, lo stesso cambiamento ha interessato l'intera carta della Svizzera.
In tutti i 26 cantoni sono aumentate le case unifamiliari occupate con almeno una persona di 65 anni o più. In ogni cantone sono diminuite quelle senza alcun residente di questa età. È la prima volta che questo doppio movimento coinvolge tutti i 26 cantoni nei confronti annuali dal 2014 al 2025.
A livello nazionale, le case unifamiliari occupate con almeno una persona di 65 anni o più sono aumentate di 6’573, mentre quelle senza sono diminuite di 5’085. Alla fine del 2025, 337’198 case unifamiliari occupate, pari al 38,6% del totale svizzero, contavano almeno una persona di 65 anni o più.
Un cambiamento nazionale in corso da anni
Il risultato del 2025 non è una curiosità limitata a un anno. Tra il 2013 e il 2025, le case unifamiliari occupate con almeno una persona di 65 anni o più sono aumentate del 24,0%. Quelle senza residenti di questa fascia d'età sono diminuite del 5,8%.
Nel solo 2025, il primo gruppo è passato da 330’625 a 337’198. Il secondo è sceso da 540’387 a 535’302. Poiché il numero complessivo di case unifamiliari occupate è aumentato di appena 1’488, il risultato riflette soprattutto un cambiamento nella popolazione che vive nel patrimonio esistente.
Si tratta di un cambiamento demografico nel patrimonio abitativo occupato, non di un conteggio degli acquisti immobiliari. Un'abitazione può passare da una categoria all'altra quando un residente compie 65 anni o quando qualcuno entra o esce dall'economia domestica.
Le economie domestiche composte solo da persone di 65 anni o più hanno rappresentato il 53% dell'aumento netto
Lo stesso andamento è visibile considerando tutte le categorie di edifici.
Le abitazioni in cui tutti i membri dell'economia domestica hanno almeno 65 anni sono aumentate di 22’407 nel 2025, raggiungendo quota 959’382. Il totale delle abitazioni occupate è cresciuto di 42’291. Le economie domestiche composte solo da persone di questa età hanno quindi rappresentato il 53,0% dell'aumento netto. È il secondo anno della serie in cui il loro contributo supera la metà.
Alla fine del 2025, queste economie domestiche occupavano il 23,2% di tutte le abitazioni occupate in Svizzera. Quasi una su quattro.
Dove queste economie domestiche sono più diffuse
La media nazionale nasconde differenze regionali significative. In sette cantoni, nel 2025 almeno il 26,5% delle abitazioni occupate ospitava esclusivamente persone di 65 anni o più.
| Cantone | Abitazioni occupate in cui tutti i membri hanno almeno 65 anni |
|---|---|
| Giura | 27,8% |
| Basilea Campagna | 27,8% |
| Nidvaldo | 26,8% |
| Ticino | 26,8% |
| Uri | 26,6% |
| Grigioni | 26,6% |
| Berna | 26,5% |
Molte persone di 65 anni o più gestiscono la propria casa in piena autonomia. I risultati mostrano dove queste economie domestiche sono più presenti e quanto rapidamente sta crescendo questa parte del panorama abitativo.
Perché è importante per l'aiuto domestico
Un'abitazione occupata deve essere pulita, mantenuta e organizzata indipendentemente dall'età di chi vi abita. Quando tutti i membri dell'economia domestica sono più anziani, però, non vive in casa una persona più giovane con cui condividere lavori fisicamente impegnativi, commissioni o un supporto pratico quotidiano.
Per pianificare l'aiuto domestico, il segnale utile è dato dalla dimensione e dalla direzione del cambiamento. La Svizzera conta ormai quasi 960’000 abitazioni occupate esclusivamente da persone di 65 anni o più. Il loro numero è cresciuto nel 2025 più rapidamente dell'intero patrimonio occupato.
Per Helpore, l'invecchiamento a casa diventa quindi una questione domestica concreta oltre che demografica: come trovare un aiuto affidabile quando lo si desidera, mantenendo libertà di scelta e indipendenza?
Che cosa significano le categorie
Un'abitazione occupata è un'abitazione attribuita a un'economia domestica privata nei dati UST sulla popolazione e sugli alloggi alla fine dell'anno.
Una casa unifamiliare segue la categoria di edificio dell'UST: un edificio a uso abitativo contenente un'unica abitazione. La categoria non indica il numero di locali, la superficie, la proprietà, la messa in vendita o l'intenzione di traslocare.
L'analisi utilizza tre gruppi:
- Con 65+: almeno un membro dell'economia domestica ha 65 anni o più.
- Senza 65+: nessun membro ha 65 anni o più.
- Solo 65+: tutti i membri hanno 65 anni o più.
Come sono stati calcolati i risultati
Helpore ha analizzato la tabella UST sulle abitazioni occupate per cantone, classe d'età dei membri dell'economia domestica e categoria di edificio dal 2013 al 2025.
Le variazioni nazionali del 2025 sono differenze dirette tra i valori annuali pubblicati:
- Case unifamiliari con almeno una persona di 65 anni o più:
337’198 - 330’625 = +6’573 - Case unifamiliari senza residenti di 65 anni o più:
535’302 - 540’387 = -5’085 - Quota delle economie domestiche composte solo da persone di 65 anni o più nell'aumento delle abitazioni occupate:
22’407 / 42’291 = 53,0%
Per il risultato relativo a tutti i cantoni, le due direzioni devono comparire simultaneamente in ogni cantone. La condizione è stata soddisfatta in tutti i 26 cantoni nel 2025 e in nessun confronto precedente dal 2014 al 2024.
File dello studio
- Studio completo (PDF)
- Cartella di lavoro con formule (XLSX)
- Dati della pubblicazione (CSV)
- Metodologia dettagliata e registro delle fonti
- Grafici per la stampa: cambiamento nelle case unifamiliari, aumento netto delle economie domestiche e quote cantonali
Fonte ufficiale
Ufficio federale di statistica, Abitazioni occupate secondo la classe d'età dei membri dell'economia domestica e la categoria di edificio, per cantone, dal 2013 al 2025.
Domande o correzioni fattuali possono essere inviate a hello@helpore.com.
Autore
Gilberto de la Fuente
Direttore di Helpore