L’ultima tabella ufficiale degli affitti per cantone è stata pubblicata dall’Ufficio federale di statistica il 5 marzo 2026. Gli affitti contenuti si riferiscono al 2024. Al minimo federale per il lavoro domestico senza qualifica in vigore quell’anno, CHF 19.95 l’ora, l’affitto netto medio di un’abitazione occupata di 3 locali equivale a 46,4 ore nel Giura e a 94,0 ore a Zugo. Zugo costa circa il doppio del Giura perché CHF 1’875 diviso per CHF 926 dà 2,02. La classifica applica un unico minimo federale alle 25 voci, quindi la differenza è l’affitto. Non afferma che ogni cantone fissi lo stesso salario minimo vincolante. Ginevra ha un proprio salario e non fa parte della classifica.
Dal 2011 al 2024, le ore sono aumentate in 23 dei 25 cantoni al minimo federale. Sono diminuite solo a Nidvaldo, di 1,4 ore, e ad Appenzello Interno, di 3,2 ore. Il minimo federale senza qualifica è salito da CHF 18.20 a CHF 19.95. Gli affitti sono saliti più rapidamente.
Per 2 locali, nello stesso anno e allo stesso minimo federale, il Giura equivale a 43,3 ore e Zugo a 79,2 ore. Il rapporto tra gli affitti è 1,83, ottenuto dividendo CHF 1’579 per CHF 864.
Grafico
2024: minimo federale usato per questa classifica CHF 19.95 · AS 2023 771
Dal 2011 al 2024, ogni cantone
Passate su una linea o scegliete un cantone nell’elenco. Zugo in turchese, il Giura in nero, Ginevra in rosso al proprio salario.
Classifica al minimo federale, dal più al meno
Lo stesso minimo federale è applicato a tutte le 25 voci, quindi le ore riflettono gli affitti. Non significa che ogni cantone abbia lo stesso salario vincolante.
Ginevra, mostrata separatamente: il proprio salario minimo domestico era CHF 24.32 nel 2024. L’affitto medio di un 3 locali era CHF 1’483, pari a 61,0 ore. Un’ora più cara riduce il valore, quindi non è confrontabile con la classifica federale. Al proprio salario Ginevra si colloca nella zona centrale, vicino a Uri e Soletta.
Tabella 2024: 25 cantoni al minimo federale
| Posizione | Cantone | Affitto netto medio, 3 locali, CHF | Ore a CHF 19.95 |
|---|---|---|---|
| 1 | Zugo | 1’875 | 94,0 |
| 2 | Zurigo | 1’732 | 86,8 |
| 3 | Svitto | 1’655 | 83,0 |
| 4 | Nidvaldo | 1’547 | 77,5 |
| 5 | Vaud | 1’477 | 74,0 |
| 6 | Basilea Campagna | 1’469 | 73,6 |
| 7 | Lucerna | 1’448 | 72,6 |
| 8 | Basilea Città | 1’445 | 72,4 |
| 9 | Argovia | 1’440 | 72,2 |
| 10 | Obvaldo | 1’406 | 70,5 |
| 11 | Grigioni | 1’382 | 69,3 |
| 12 | San Gallo | 1’312 | 65,8 |
| 13 | Turgovia | 1’308 | 65,6 |
| 14 | Friburgo | 1’299 | 65,1 |
| 15 | Berna | 1’288 | 64,6 |
| 16 | Appenzello Esterno | 1’266 | 63,5 |
| 17 | Vallese | 1’260 | 63,2 |
| 18 | Ticino | 1’249 | 62,6 |
| 19 | Glarona | 1’242 | 62,3 |
| 20 | Appenzello Interno | 1’230 | 61,7 |
| 21 | Soletta | 1’228 | 61,6 |
| 22 | Sciaffusa | 1’211 | 60,7 |
| 23 | Uri | 1’203 | 60,3 |
| 24 | Neuchâtel | 1’024 | 51,3 |
| 25 | Giura | 926 | 46,4 |
Metodo
Formula. Le ore equivalgono all’affitto netto mensile medio diviso per il salario orario di quell’anno. Il calcolo usa il salario lordo senza il supplemento per le vacanze dell’8,33% né i contributi del datore di lavoro.
Affitto. Tabella je-d-09.03.03.01 dell’Ufficio federale di statistica, affitto netto medio delle abitazioni occupate in locazione e cooperative per cantone e numero di locali. L’ultima tabella è stata pubblicata il 5 marzo 2026 e contiene valori degli affitti fino al 2024. Riguarda il parco abitativo, non le nuove locazioni, ed esclude riscaldamento e spese accessorie. Nessun valore è stato stimato o interpolato.
Classifica federale. L’articolo ordina 25 cantoni applicando a ogni affitto lo stesso minimo federale senza qualifica. I tassi sono CHF 18.20 dal 2011 al 2013, CHF 18.55 dal 2014 al 2016, CHF 18.90 dal 2017 al 2019, CHF 19.20 dal 2020 al 2022, CHF 19.50 nel 2023 e CHF 19.95 nel 2024, secondo RU 2010 5053, RU 2013 4109, RU 2016 4825, RU 2019 4107, RU 2022 809 e RU 2023 771. Questo tasso comune di confronto non significa che ogni cantone fissi lo stesso salario vincolante.
Ginevra. È mostrato separatamente solo il tasso documentato di Ginevra per il lavoro domestico senza qualifica: CHF 19.00 nel 2014 e 2015, CHF 19.25 nel 2016 e 2017, CHF 19.50 nel 2018 e 2019, CHF 23.14 nel 2021, CHF 23.27 nel 2022, CHF 24.00 nel 2023 e CHF 24.32 nel 2024. Il tasso è cambiato il 1° novembre 2020 da CHF 19.50 a CHF 23.00, quindi un unico punto per il 2020 sarebbe falso. Non ci sono punti per Ginevra dal 2011 al 2013 né tassi ginevrini con esperienza o AFC.
Arrotondamento e dati. L’affitto diviso per il salario è conservato con due decimali nei dati e poi arrotondato a un decimale nella pagina. L’elenco, le etichette del grafico e la tabella usano la stessa regola. Il set di dati CSV conserva due decimali.
Domande frequenti
Quante ore equivalgono all’affitto medio di un 3 locali nella classifica federale?
Nel 2024 sono 46,4 ore nel Giura e 94,0 ore a Zugo al minimo federale senza qualifica di CHF 19.95 applicato ai 25 cantoni classificati. Questo riflette gli affitti e non afferma che ogni cantone abbia lo stesso salario vincolante. Ginevra è mostrata separatamente.
Perché Ginevra è mostrata separatamente?
Ginevra ha un proprio salario minimo documentato per il lavoro domestico e non è confrontabile con la classifica federale dei 25 cantoni. Nel 2024 il salario era CHF 24.32, l’affitto medio di un 3 locali CHF 1’483 e il risultato 61,0 ore. Non ci sono punti per Ginevra dal 2011 al 2013 né nel 2020, quando il tasso è cambiato il 1° novembre da CHF 19.50 a CHF 23.00.
La cifra comprende i contributi o il supplemento per le vacanze?
No. Divide l’affitto netto medio per il salario orario lordo, senza il supplemento per le vacanze dell’8,33% né i contributi del datore di lavoro.
Da dove vengono i dati sugli affitti?
Gli affitti provengono dalla tabella je-d-09.03.03.01 dell’Ufficio federale di statistica, pubblicata il 5 marzo 2026 con i valori degli affitti 2024.
Fonti primarie
- Tabella UST je-d-09.03.03.01: affitto netto medio per cantone e numero di locali, pubblicata il 5 marzo 2026 con i valori 2024.
- Contratto normale federale di lavoro per il personale domestico: minimo salariale federale e versioni storiche citate nel metodo.
- CTT-EDom ginevrino: salari minimi separati di Ginevra per il lavoro domestico.