Le dernier tableau officiel des loyers par canton a été publié par l'Office fédéral de la statistique le 5 mars 2026. Les loyers qu'il contient concernent 2024. Au plancher fédéral du travail domestique sans qualification en vigueur cette année-là, CHF 19.95 par heure, le loyer net moyen d'un logement occupé de 3 pièces équivaut à 46,4 heures dans le Jura et à 94,0 heures à Zoug. Zoug est environ deux fois plus cher que le Jura parce que CHF 1’875 divisé par CHF 926 donne 2,02. Le classement applique un seul plancher fédéral aux 25 entrées, l'écart est donc celui des loyers. Il ne prétend pas que chaque canton fixe le même salaire minimum obligatoire. Genève a son propre salaire et ne fait pas partie du classement.
De 2011 à 2024, les heures ont augmenté dans 23 des 25 cantons au plancher fédéral. Elles n'ont diminué qu'à Nidwald, de 1,4 heure, et à Appenzell Rhodes-Intérieures, de 3,2 heures. Le plancher fédéral sans qualification est passé de CHF 18.20 à CHF 19.95. Les loyers ont augmenté plus vite.
Pour 2 pièces, la même année et au même plancher fédéral, le Jura correspond à 43,3 heures et Zoug à 79,2 heures. Le rapport des loyers est de 1,83, obtenu en divisant CHF 1’579 par CHF 864.
Graphique
2024: plancher fédéral utilisé pour ce classement CHF 19.95 · AS 2023 771
2011 à 2024, chaque canton
Survolez une ligne ou choisissez un canton dans la liste. Zoug en turquoise, le Jura en noir, Genève en rouge à son propre salaire.
Classement au plancher fédéral, du plus au moins
Le même plancher fédéral est appliqué aux 25 entrées, les heures reflètent donc les loyers. Cela ne signifie pas que chaque canton a le même salaire obligatoire.
Genève, présentée séparément : son propre salaire minimum domestique était de CHF 24.32 en 2024. Le loyer moyen d'un 3 pièces était de CHF 1’483, soit 61,0 heures. Une heure plus chère réduit le nombre, il n'est donc pas comparable au classement fédéral. À son propre salaire, Genève se situe au milieu, près d'Uri et de Soleure.
Tableau 2024 : 25 cantons au plancher fédéral
| Rang | Canton | Loyer net moyen, 3 pièces, CHF | Heures à CHF 19.95 |
|---|---|---|---|
| 1 | Zoug | 1'875 | 94,0 |
| 2 | Zurich | 1'732 | 86,8 |
| 3 | Schwyz | 1'655 | 83,0 |
| 4 | Nidwald | 1'547 | 77,5 |
| 5 | Vaud | 1'477 | 74,0 |
| 6 | Bâle-Campagne | 1'469 | 73,6 |
| 7 | Lucerne | 1'448 | 72,6 |
| 8 | Bâle-Ville | 1'445 | 72,4 |
| 9 | Argovie | 1'440 | 72,2 |
| 10 | Obwald | 1'406 | 70,5 |
| 11 | Grisons | 1'382 | 69,3 |
| 12 | Saint-Gall | 1'312 | 65,8 |
| 13 | Thurgovie | 1'308 | 65,6 |
| 14 | Fribourg | 1'299 | 65,1 |
| 15 | Berne | 1'288 | 64,6 |
| 16 | Appenzell Rhodes-Extérieures | 1'266 | 63,5 |
| 17 | Valais | 1'260 | 63,2 |
| 18 | Tessin | 1'249 | 62,6 |
| 19 | Glaris | 1'242 | 62,3 |
| 20 | Appenzell Rhodes-Intérieures | 1'230 | 61,7 |
| 21 | Soleure | 1'228 | 61,6 |
| 22 | Schaffhouse | 1'211 | 60,7 |
| 23 | Uri | 1'203 | 60,3 |
| 24 | Neuchâtel | 1'024 | 51,3 |
| 25 | Jura | 926 | 46,4 |
Méthode
Formule. Les heures correspondent au loyer net mensuel moyen divisé par le salaire horaire de l'année. Le calcul utilise le salaire brut sans supplément de vacances de 8,33 % ni cotisations de l'employeur.
Loyer. Tableau je-d-09.03.03.01 de l'Office fédéral de la statistique, loyer net moyen des logements locatifs et coopératifs occupés par canton et nombre de pièces. Le dernier tableau a été publié le 5 mars 2026 et contient les valeurs de loyer jusqu'en 2024. Il couvre le parc de logements, pas les nouvelles locations, et exclut le chauffage et les charges. Aucune valeur n'a été estimée ou interpolée.
Classement fédéral. L'article classe 25 cantons en appliquant le même plancher fédéral sans qualification à chaque loyer. Les taux sont CHF 18.20 de 2011 à 2013, CHF 18.55 de 2014 à 2016, CHF 18.90 de 2017 à 2019, CHF 19.20 de 2020 à 2022, CHF 19.50 en 2023 et CHF 19.95 en 2024, selon RO 2010 5053, RO 2013 4109, RO 2016 4825, RO 2019 4107, RO 2022 809 et RO 2023 771. Ce taux commun de comparaison ne signifie pas que chaque canton fixe le même salaire obligatoire.
Genève. Seul le taux genevois documenté pour le travail domestique sans qualification est présenté séparément : CHF 19.00 en 2014 et 2015, CHF 19.25 en 2016 et 2017, CHF 19.50 en 2018 et 2019, CHF 23.14 en 2021, CHF 23.27 en 2022, CHF 24.00 en 2023 et CHF 24.32 en 2024. Le taux a changé le 1er novembre 2020, de CHF 19.50 à CHF 23.00, donc un point unique pour 2020 serait faux. Il n'y a pas de point genevois de 2011 à 2013 ni de taux genevois avec expérience ou CFC.
Arrondi et données. Le loyer divisé par le salaire est conservé avec deux chiffres après la virgule dans les données, puis arrondi à un chiffre sur la page. La liste, les étiquettes du graphique et le tableau suivent la même règle. Le jeu de données CSV conserve deux chiffres après la virgule.
Questions fréquentes
Combien d'heures correspondent au loyer moyen d'un 3 pièces dans le classement fédéral ?
En 2024, 46,4 heures dans le Jura et 94,0 heures à Zoug au plancher fédéral sans qualification de CHF 19.95 appliqué aux 25 cantons classés. Cela reflète les loyers et ne prétend pas que chaque canton a le même salaire obligatoire. Genève figure séparément.
Pourquoi Genève figure-t-elle séparément ?
Genève a son propre salaire minimum documenté pour le travail domestique et n'est pas comparable au classement fédéral des 25 cantons. En 2024, son salaire était de CHF 24.32, le loyer moyen d'un 3 pièces de CHF 1’483 et le résultat de 61,0 heures. Il n'y a pas de point genevois de 2011 à 2013 ni en 2020, année où le taux est passé le 1er novembre de CHF 19.50 à CHF 23.00.
Le chiffre comprend-il les cotisations ou le supplément de vacances ?
Non. Il divise le loyer net moyen par le salaire horaire brut, sans le supplément de vacances de 8,33 % ni les cotisations de l'employeur.
D'où viennent les données de loyer ?
Les loyers proviennent du tableau je-d-09.03.03.01 de l'Office fédéral de la statistique, publié le 5 mars 2026 avec les valeurs de loyer 2024.
Sources primaires
- Tableau OFS je-d-09.03.03.01 : loyer net moyen par canton et nombre de pièces, publié le 5 mars 2026 avec les valeurs 2024.
- Contrat type de travail fédéral pour les travailleurs de l'économie domestique : plancher salarial fédéral et versions historiques citées dans la méthode.
- CTT-EDom genevois : salaires minimaux genevois distincts pour le travail domestique.